買付出しましたが、売り主に断られました。

買付出しましたが、売り主に断られました。

売り主に断られました。

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先日、久しぶりにいい条件の物件があったので買付証明書を送りました。

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しかし、結果として売り主的に販売金額から下げることはしたくないということで、購入には至りませんでした。

じゃあ、トップの画像なんだよ!買えたかのように喜んでいるじゃないか!という方もいると思いますが、しょうがないです、不動産投資もそうですが、ほかのこともそう。うまくいった人の裏には数倍以上の失敗があります。でもあきらめなければまたチャンスがきて、勝者へとなれるのです。

これはしょせん成功へのステップでしかありません。

当たりくじのある箱からはずれを引き当てただけなので、次の成功へと一歩確率が上昇したんです。

まぁ、こんな精神論だけではなくて物件の状況でも語ります。

物件は埼玉県の某市。なかなか栄えている地域で、駅から10分程度、築30年未満の区分マンションで価格は800万円台でした。オーナーチェンジということで利回りは12%近くでかなりの高利回りということがわかります。

ただ、収支シュミレーションしてみるとどうやら若干のマイナス。なので、自分は100万円引いた価格交渉を行いました。

結果としてダメでしたが、不動産業者の情報だとほかの方も買付を出しているそうで、自分の価格よりも上下の人もいるそうです。みんなが欲しいと思うから成功ということは一概には言えませんが、みんながこれだけ早く動く物件であったのなら、やはり自分の知識や相場感というものは確実に高まっているといえるでしょう。

これを続けていればまたいい物件に出会えるはずです。これからも公務員という特性を使っていい物件を買っていきますよ!!