不動産投資

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【作り方解説】マイソクを作って、あなたの賃貸物件の魅力をアピールしよう!!

前回、入居者募集を不動産仲介業者にお願いする場合、マイソクを作ったほうがいい理由をお話ししました。 では、今回はじゃあどうやったらマイソクを自分で作れるのかという点について、自分が実際に行った方法をもとに解説していきたいと思いま...
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入居者募集をお願いするなら、自分でマイソクを作ってみよう!!その3つの理由

これまで、自分が所有する不動産を自身の手でリフォームしたという話をしてきました。   で、今回は、不動産仲介業者に入居者募集をお願いする際には『マイソク』を作っていこう!!という話をしていきたいと思います。   結論から言えば、マイ...
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DIY初心者が賃貸物件のリフォームに挑戦!まとめ

以前からこのブログでは、先日DIY初心者の自分が、所有する物件のリフォームに挑戦したことをまとめてきました。 今回は、それをまとめて表記していきますので、ぜひとも自身が気になる部分を見ていってください。 リフォ...
2021.05.14
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素人がDIYでフルリフォームすると、どれくらい時間がかかったのか!!まとめ

ここ最近、自分が所有する不動産物件を素人の自分がリフォームした内容についてまとめています。 このリフォームは、本当のド素人の自分が、ほぼ1人ですべて行いました。例えば『壁紙、フロア、洗面台取り外し・取り付け、ペンキ塗り、網戸取り...
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敷金・礼金を0にして、清掃費を受け取ったわけ。

今の時代、賃貸に住みたいという人が、家賃さえ払えば自由に住むところを選べます。 また、大家というのも、入居者がどういうひとがいいのかっていうのも、選ぶことができます。 なので、外国人不可など条件を厳しく...
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リフォーム70万円かけて、1.4万円の家賃アップに成功、、、って本当に成功なの?

前回、リフォームに70万円かけて、部屋を完成させたという話をしました。 そして、結果として、以前の家賃よりも+1.4万円で募集し、入居者が1週間で決まりました。 つまり、リフォームしたことで、家賃の値上げに成功したと考えられ...
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家賃の決め方は”相場”で考えよう!14000円値上げに成功した自分が語る。

先日、リフォームに70万円費用が掛かりましたという話をしました。 リフォームを終えて、そのまま不動産業者に賃貸募集の依頼をしたところ ありがたいことに、入居者があっという間に決まりました。 期間にして、1週間...
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【DIY初心者】リフォーム費用を安くする5つの方法

前回、自分自身の手で2DKの物件のリフォームを行いました。その際の費用は70万円でした。 詳しくは、下記のリンクより確認ください。 で、今回はどうやったら、リフォームのコストを下げることができるのか?という点について 自分が実際にリフォー...
2021.04.04
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【内訳公開】リフォームにかかったお金は、70万円でした。

これまで、自分の所有する物件のリフォームBefore/Afterをご覧いただきました。 過去の記事に使ったものや初心者がやって気付いたことをまとめていますので、参照ください。 で、この今回はこのリフォーム...
2021.07.03
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DIY初心者がここまでできた!DIYに使ったもの、失敗談などまとめ ~お風呂場編~

DIY素人がリフォームした内容は以前お話ししました。 これで全体の雰囲気はつかめたと思いますので、 今回は洗面所部分について、詳細な解説をしてきたいと思います。 〇 内容として、どんなことを...
2021.04.03
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