新築・中古マンションセミナーにいってきた。

新築・中古マンションセミナーにいってきた。

タイトルの通り、不動産投資セミナーに行ってきました。

何件か聞いて回っていますが、どれもおなじような手法でやっているようです。

流れとして

1.新築・中古の区分マンション(ワンルーム)を購入する。

2.毎月、毎年自己資金(50万円)を繰り上げ返済する。

3.繰り上げ返済で完済、また同じような物件を購入し

自己資金+1件目の利益で返済をすることで、早期に完済。

4.3件目を購入し、自己資金+1,2件目の利益で完済。(利益が20万円を超える)

まぁ、まとめるとこんな感じです。

じゃあこれ4の3件目の完済はいつになるのかと考えると、

30年程度かかるようで。。。

30年もかかる=それまで労働資本に頼るようになる。

仮に22歳で始められたとしても、52歳で不労所得が20万円。

正直、自分はそこまで働きたくないというのが考えです。

この会社で、この社会で働くのが大好きなんです、という方にはいいものかもしれませんが。。。

大体どこも同じような話なので、なにも学んでいないかというと話は別で

最近の不動産融資が45年まで可能。団体信用生命保険に+0.1%することでがん特約も付く。

ってなことを初めて知りました。

 

今日はヤフーショッピングで、書籍30%オフクーポン配布中です。

自分は虎視眈々とこのチャンスを狙っていました。

今回は「ウォール街のランダムウォーカー」という株式投資の書籍を購入。

定価2700円というちょっとお高い書籍ではありますが、

30%オフなので、1890円で購入でき、さらに400ポイント程度もらえました。

実質、半額くらいですね。